Avant de mettre en location un appartement, il est important de déterminer quelques éléments. Le type de location est un élément essentiel à connaître pour ce faire. La location meublée est actuellement une option intéressante, bien qu’elle est encore moins répandue que la location vide ou nue. Mais avant de déterminer le type de location d’appartement, il est judicieux de connaître les essentiels sur chaque option.
Avantage et inconvénient d’une location meublée
La location appartement meublé marseille attire principalement les bailleurs parce qu’il est possible de fixer un loyer plus élevé par rapport aux autres types de location. En effet, le coût élevé peut être justifié par les prestations supplémentaires. De plus, le prix peut monter au fur et à mesure où le propriétaire a mis en valeur son appartement, mais aussi suivant la qualité des différents mobiliers et équipements fournis. Par ailleurs, bien qu’il s’agisse d’un type de location qui devient de plus en plus fréquent, elle reste moins présente sur le marché par rapport aux locations nues. C’est donc la solution idéale pour se démarquer de la concurrence qui est souvent rude dans le domaine. Toutefois, pour pouvoir résilier un bail, le propriétaire doit donner un préavis de 3 mois. Il se peut aussi que le locataire n’aime pas les meubles dans l’appartement, donc, il peut demander le reclassement d’un bail de location meublée en nue.
Les atouts et les désagréments avec une location vide
L’un des avantages d’une location vide est la simplicité. En fait, le propriétaire n’est pas obligé de s’investir en équipements comme les meubles. De même pour la sérénité, car il n’a pas de choix de déco ou de mobilier à faire. Par ailleurs, ce genre de location reste aussi demandé, ainsi, la chance de trouver facilement un locataire est grande. Enfin, les frais de maintenance ou autres liés à cette solution de location sont aussi moins chers. Toutefois, il ne faut pas oublier que le régime fiscal de cette location est plus rude par rapport à la location appartement meublé marseille.
Location vide ou meublée : comment prendre la décision ?
Ainsi, chaque type de location possède ses atouts et ses inconvénients. Pour faciliter la prise de décision donc, il est possible de considérer certains critères. Le choix doit se faire en premier selon la volonté d’engagement, mais aussi à trouver un locataire selon la limite que ce soit régulier ou non. La location vide permet au propriétaire d’avoir une source de revenus stable durant 3 ans au minimum. La location meublée quant à elle offre plus de flexibilité surtout pour un locataire désobligeant. Le type de location doit dépendre aussi du bien et le locataire ciblé. Un F2 ou un studio est idéal pour une location meublée. Ce qui n’est pas le cas pour un grand appartement sauf pour une location temporaire.