La construction immobilière implique le respect de certaines normes en vigueur. Une négligence par rapport à ces réglementations entraine généralement des sanctions. Ces pénalités peuvent aller jusqu’à la destruction de la maison ou de l’immeuble. C’est la raison pour laquelle, il est important de bien se renseigner avant de se lancer dans la réalisation des travaux. Le premier réflexe que le particulier doit avoir est de se rendre à la commune pour obtenir des explications claires sur les bonnes démarches à suivre.
Le permis d’urbanisme, élément essentiel dans la construction immobilière
C’est une autorisation pour permettre de réaliser des travaux de construction. Elle s’obtient uniquement auprès de la commune la plus proche. Selon les réglementations en vigueur, toutes personnes voulant bâtir un immeuble sur un terrain se doivent de posséder un permis d’urbanisme. Sans oublier que les travaux de grande ampleur nécessitent l’intervention d’un architecte. Ce dernier se chargera ensuite d’entamer les administratives. Pour en savoir plus, il est fortement recommandé de se rendre sur le site https://regularis.be/.
Comment obtenir un permis d’urbanisme ?
Il est important de noter que la demande d’un permis d’urbanisme nécessite la présentation de certains documents auprès de la commune. Le particulier est donc censé constituer un dossier. Ce dernier se compose essentiellement de pièces relatives aux détails du projet. Par ailleurs, le processus est subdivisé en plusieurs étapes :
- Dépôt de la demande de permis d’urbanisme
- La vérification du dossier
- L’exécution des différentes mesures d’instruction
- Décision finale par rapport à l’autorisation
Les normes à suivre concernant les installations électriques
Pour la sécurité des résidents de l’immeuble ou de la maison, l’installation électrique doit être conforme à certaines normes. Il est donc judicieux de bien se renseigner sur le règlement général sur les installations électriques. Le bien immobilier en question est alors censé posséder :
- Un dispositif de coupure et de protection ou un disjoncteur
- Des prises de courant dotées d’obturateurs d’alvéole
- Un circuit électrique adapté pour les gros appareils
Par ailleurs, il faut savoir qu’une mauvaise mise en place engendre habituellement des risques d’accident. Sans oublier que la majorité des incendies sont tous d’origine électrique. C’est aussi la raison pour laquelle, il est judicieux de ne pas négliger les travaux d’entretien.
Les différentes normes énergétiques à respecter
La question énergétique est de plus en plus soulevée dans une construction immobilière. Les réglementations auteur de cette thématique visent systématiquement à réduire la consommation d’énergie d’une habitation. Ces normes ont également pour objectif de préserver l’environnement. Par conséquent, cette dernière doit présenter une performance thermique élevée. Plusieurs solutions se présentent, à savoir :
- La mise en place d’isolant thermique
- L’installation d’une ventilation
- La pose d’un équipement de chauffage performant
Faire appel à un professionnel qualifié
Pour que toutes ces normes soient respectées correctement, il est fortement recommandé de toujours faire appel à un professionnel. Il est important que le constructeur ait des compétences techniques avancées pour mener à bien le projet et obtenir des résultats efficaces.