L’achat d’une maison est un investissement financier très important. À ce titre, il est important de vérifier sur tous les points l’état du bien immobilier. Cela empêche de faire face à des travaux imprévus. Découvrez ici quatre éléments à inspecter avant d’acheter une maison.
La toiture : pour bien protéger l’intérieur du bâtiment
La durée de vie de la toiture dépend principalement du type de revêtement avec lequel elle a été confectionnée. Dans le meilleur des cas, la toiture peut durer 20 ans. Prenez donc connaissance de l’année où elle a été mise en place. Cela vous permettra de savoir s’il faut la remplacer avant d’intégrer la maison. De plus, prêtez grandement attention à l’état des bardeaux.
Un inspecteur de maison à Granby peut vous aider à savoir si les bardeaux sont abîmés. Il vérifie également s’ils ont besoin de beaucoup de correction. Par ailleurs, assurez-vous que les soffites sont présents en quantité suffisante. En effet, ils jouent un rôle important dans la ventilation de la toiture. Enfin, vérifiez s’il existe des fuites ou des tâches à côté de la cheminée. Elles indiquent que cette dernière doit être réparée ou remplacée.
L’électricité : l’inspecter pour éviter des pannes ou des dangers
Avant de procéder à l’achat d’une maison, vérifiez complètement le panneau électrique qui y est présent. En fonction de vos besoins en électricité, vous avez la possibilité de changer le panneau électrique. Contactez dès maintenant un maître-électricien afin de choisir un panneau conforme aux normes établies par la Régie du bâtiment du Québec.
Par ailleurs, le professionnel peut se prononcer sur les risques de décharge électrique et sur la conformité des prises. En dehors de la vérification du panneau électrique, l’électricien vérifiera l’éclairage et les interrupteurs. Si vous souhaitez approfondir l’inspection de l’électricité, insérez une caméra dans les murs afin de vérifier la condition des câbles.
L’isolation thermique et phonique : l’inspecter pour éviter des problèmes contrariants
Sans accéder à ce qui se trouve derrière les murs, on ne peut pas apprécier la qualité de l’isolation d’une maison. Pour cela, demandez à l’ancien propriétaire un accès aux factures de chauffage pendant la saison froide. Cela vous permettra de faire une bonne analyse. N’oubliez pas aussi de vérifier l’isolation phonique.
Vous ne voulez certainement pas être envahi par les bruits des voisins. Faites donc marcher quelqu’un à l’étage supérieur et vérifiez si le son des pas ne s’entend pas exagérément dans votre local. Pendant le test, fermez toutes les fenêtres de la maison. Ainsi, vous ne serez pas induit en erreur par les bruits qui proviennent de l’extérieur.
Le grenier : pour juger la solidité de sa charpente
La plupart du temps, de nombreuses personnes ne jettent pas un coup d’œil au grenier avant d’acheter une maison. En effet, l’inspection de ce local est d’une grande importance. Pour commencer, observez bien l’état du bois et vérifiez s’il porte des traces d’humidité ou de termites.
Lorsqu’il est endommagé par les termites, le bois sonne creux. De même, les traces d’humidité ou de dégradation sont la preuve que le grenier manque d’isolation ou de ventilation. Par ailleurs, vérifiez correctement le contour des fenêtres, le cadre des portes et les moulures.