L’investissement immobilier est un moyen sûr et rentable de se constituer un patrimoine solide. La région d’Ille-et-Vilaine, avec son dynamisme économique et sa qualité de vie, représente une opportunité idéale pour créer de la valeur et diversifier vos actifs. Découvrez dans cet article toutes les informations utiles pour investir en Ille-et-Vilaine et satisfaire vos objectifs financiers.
Pourquoi choisir l’Ille-et-Vilaine pour investir dans l’immobilier ?
L’Ille-et-Vilaine offre plusieurs atouts qui en font un territoire attractif pour les investisseurs immobiliers :
- Son dynamisme économique : la région bénéficie d’une croissance annuelle supérieure à la moyenne nationale, avec de grands pôles économiques tels que Rennes et Saint-Malo, soutenus notamment par des secteurs porteurs comme les technologies de l’information et de la communication, l’agroalimentaire et le tourisme.
- Sa situation géographique : située entre Paris et la Baie du Mont-Saint-Michel, l’Ille-et-Vilaine profite d’une position stratégique permettant de développer ses relations commerciales et touristiques.
- Sa démographie en plein essor : la population de la région est en constante augmentation, entraînant une demande accrue en logements et des dispositifs d’investissement locatif.
- La qualité de vie : l’Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie agréable, avec une grande variété de paysages et de lieux culturels et historiques à découvrir.
Faire le choix de l’investissement locatif en Ille-et-Vilaine
L’un des principaux avantages de l’investissement immobilier en Ille-et-Vilaine réside dans la possibilité de bénéficier d’un rendement locatif attractif. En effet, les loyers y sont généralement élevés par rapport aux prix d’achat, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Dispositifs fiscaux pour investir dans l’immobilier locatif
Plusieurs dispositifs fiscaux sont mis en place pour encourager l’investissement locatif en France et notamment en Ille-et-Vilaine. Parmi eux :
- La loi Pinel : ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location, sous certaines conditions de plafonds de loyer et de ressources des locataires.
- Le dispositif Denormandie : similaire au dispositif Pinel, il concerne les investissements dans l’immobilier ancien avec travaux de rénovation dans des zones du territoire français identifiées comme prioritaires pour la revitalisation.
- Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) : ce statut permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs générés par la location d’un bien immobilier meublé.
Construire un patrimoine diversifié grâce à l’immobilier locatif en Ille-et-Vilaine
Investir dans l’immobilier locatif en Ille-et-Vilaine vous permettra de diversifier votre patrimoine en tirant parti des nombreux atouts de la région. Vous pourrez ainsi choisir entre différents types de biens immobiliers :
- Les logements neufs, éligibles à la loi Pinel et offrant des avantages fiscaux attractifs
- Les logements anciens à rénover, notamment dans le cadre du dispositif Denormandie
- Les appartements meublés, pour profiter du statut LMNP et de sa fiscalité avantageuse
- Les immeubles de rapport, composés de plusieurs logements et offrant un potentiel locatif élevé
- Les investissements dans le secteur touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes, prisés des visiteurs de la région