Le Havre, deuxième ville de Normandie, est une destination attractive pour les investisseurs immobiliers. La ville bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris et de Rouen, et d’un dynamisme économique en constante progression.
Le marché Havrais
Depuis plusieurs années, le marché de l’immobilier au Havre fut en pleine croissance. Les prix des appartements et des maisons ont augmenté de 10 % en moyenne au cours des cinq dernières années. Cette hausse est due à plusieurs facteurs, notamment l’attractivité de la ville, la pénurie de logements et la baisse des taux d’intérêt. Mais sur cette année 2023, nous pouvons contaster que le marché s’est durci, les acheteurs ont « repris la main » et négocient de nouveau avant de devenir propriétaire au Havre.
Les prix du m2 au Havre
En 2023, le prix moyen d’un appartement au Havre est de 2 500 €/m², enfin principalement ceux situés dans le centre ville : ce prix varie donc en fonction du quartier et de l’état du bien. Les appartements situés dans le centre-ville (Hôtel de ville, proximité plage…) sont les plus chers, avec un prix moyen de 3 000 €/m². Les appartements situés dans les quartiers périphériques sont plus abordables, avec un prix moyen de 2 000 €/m².
Le prix moyen d’une maison au Havre est de 3 500 €/m², car les biens de ce type sont rares. Ce prix varie en fonction de la surface du terrain, de l’état du bien et de l’emplacement. Les maisons situées dans les quartiers résidentiels sont les plus chères, avec un prix moyen de 4 000 €/m². Les maisons situées dans les quartiers pavillonnaires sont plus abordables, avec un prix moyen de 2 500 €/m².
Les perspectives futures au Havre
Les perspectives du marché de l’immobilier au Havre sont favorables, même si baissières. La ville devrait continuer à se développer dans les années à venir, ce qui devrait entraîner une baisse légère des prix des logements comparativement à d’autres villes françaises. De plus, avec l’augmentation des infrastructures et des projets d’urbanisation, Le Havre pourrait devenir un pôle majeur pour les investisseurs étrangers.
Conseils pour acheter au Havre
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Havre, voici quelques conseils à suivre :
- Faites vos recherches. Avant de vous lancer, prenez le temps de bien connaître le marché immobilier de la ville.
- Comparez les prix. N’hésitez pas à comparer les prix de plusieurs biens avant de faire votre offre.
- Faites appel à un professionnel. Un agent immobilier pourra vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à négocier le meilleur prix.
- Pensez à l’avenir. Considérez le potentiel de revente et la croissance future du quartier où vous souhaitez investir.
Conclusion
Le Havre est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Le marché de l’immobilier est en pleine croissance et les perspectives sont favorables. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Normandie, le Havre et sa métropole est une option à considérer. Avec une planification judicieuse et une recherche approfondie, votre investissement au Havre pourrait s’avérer très rentable à long terme.